1、离婚协议房地产归女方有效吗

离婚协议中有关将房地产分配予女人所有者的条项，大多数状况下都具备法律效力，然而需要要符合肯定的条件和需要才行。如若该份协议书是在双方公平公正、平等自愿的基础上达成的，并且没任何欺诈、威胁或其他违反法律规定的行为发生，那样它就大概被视为合法有效的协议。但，房地产的所有权变动仍然需要依法完成产权变更注册等有关手续，方能达成真的意义上的产权转移。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

2、离婚诉讼房地产归属权怎么样断定

离婚诉讼中房地产归属权断定主要依据以下几个方面：

若房地产为结婚以前一方购买且登记在其名下，一般归该方所有；结婚以后购买的房地产，除非另有约定，一般认定为夫妻一同财产，由双方协商分割，协商不成可由法院判决。

对于爸爸妈妈出资购买的房地产，若明确表示只赠与一方，该房地产归受赠方所有；未明确表示的，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻一同财产处置。

在房地产增值部分的归属上，一同还贷及对应增值部分，一般由双方协商分割，协商不成法院会依据具体状况判决。总之，房地产归属权的断定需综合考虑多种原因，以公平合理为原则。

3、离婚协议债务归属男方是不是合法

离婚协议中约定债务归属男方在肯定条件下是合法的。若该债务确为男方结婚以前个人债务或结婚以后明确约定为男方个人债务，那样协议约定其归属男方是合法的。但若是夫妻一同债务，仅在离婚协议中约定由男方承担，可能没办法对抗债权人，债权人仍有权向双方倡导权利。除非债权人明确赞同该债务由男方一人承担。所以，在约定债务归属时，需确保债务的性质明确，且不损害债权人的合法权益，不然可能面临后续的法律纠纷。总之，离婚协议中债务归属的约定需符合法律规定和实质状况，以防止潜在风险。

离婚协议中约定房地产归女方一般是有效的，但需要满足肯定条件。假如该协议是双方自愿达成，且没有欺诈、胁迫等违法情形，一般会被认定为有效。但房地产的归属还需办理相应的产权变更登记手续，才能真的达成产权的转移。