1、私人房子交易协议书要经过公证吗

关于私人住宅房子买卖之协议的签订是不是须经公证，并无强制性的法律需要。

事实上，公证手续并不是住宅交易协议生效之法定必需程序，然而，经过公证处置所产生的效力与证据力会相应地得到提高。

公正效力能够帮助减少潜在的争议风险，但在合法且合同规定的首要条件下，即便未经公证仍可认定为有效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，根据其规定。没有办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条约与有关条约的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，他们可以请求其承担违反该义务的责任。

根据法律、行政法规的规定，合同的变更、出售、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2、私人房子交易合同有没法律效力?

私人住宅交易契约须满足有关法条所规定的生效要点，比如所表达之意确实真诚，方得享有法律效力。

依据国内于2021年度开始实行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之明确规定，拥有以下各项具体条件的民事法律行为方可视为有效：

第一，作为行为人需要具备与之相适应的民事行为能力；

第二，其表露出来的意思务必真实不虚；

最后，不能违反任何法律和行政法规中的强制性规定，同时亦应遵守公共秩序与优良风俗习惯。

除此之外，根据第一百五十三条规定，当某项民事法律行为触犯到有关法律、行政法规的强制性规定时，即属无效行为。

但在此种状况下，假如该强制性规定本身并未致使该民事法律行为归于无效，那样此种情况则不需要考虑。

最后，那些违反公共秩序与优良风俗习惯的民事法律行为均被视为无效。《民法典》第一百四十三条

拥有下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具备相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但，该强制性规定不致使该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

3、私人房子交易纠纷案件管辖在哪儿

在司法实践中，私人间房地产买卖产生的争议之地域管辖问题，总是遵循着由“因不动产纠纷引发的诉讼，应交由不动产所在地之地办法院行使管辖权”这个基本原则来予以规制。而此类房子交易合同纠纷毫无疑问将被纳入不动产纠纷的范畴之内。因此，对于绝大部分状况下，此类纠纷理所当然地应由不动产所在区域的当地法院具备管辖权。如此做能够帮助法院可以充分借助其地域优势，对不动产现场进彳亍全方位的勘查与证据搜集工作；同时还能便利于事件审结之后的实行事宜。但，假如在房地产合同中有明确的管辖约定条约存在，并且这种约定并未违反国内有关法律对于专用管辖与级别管辖规定的话，那样便应严格依据上述约定来厘定相应的管辖法院。综合来看，在决定管辖法院时，大家第一需要查询有关合同是不是有明确的约定，如若没约定，则通常情况下应由不动产所在地的法院享有管辖权。

私人住宅房子买卖协议的签订，法律上并未强制需要需要公证。公证非协议生效的法定条件，但选择公证能增强协议的法律效力和证据力，能够帮助降低将来纠纷。在合同内容合法且双方自愿的基础上，即使未公证，该协议依旧拥有法律效力。因此，是不是公证取决于买卖双方的意愿与需要。